Bureaux
MARCHEPRIME
CELLULE D’ACTIVITÉ
339 200 € HT FAI
Local d’activité neuf + bureaux
156 m² (97 m² RDC + 59 m² étage)
Grande hauteur sous plafond (7,40 m)
Livré brut – fluides en attente
Parking commun + extérieur privatif
Quartier artisanal, accès D5 rapide
L’OPPORTUNITÉ :
Local d’activité à vendre à Marcheprime – neuf, fonctionnel, et prêt à configurer selon vos besoins
Situé au sein d’un parc artisanal dynamique de Marcheprime, à 2 minutes de la D5 et 25 minutes de Bordeaux, ce local de 156 m² offre une solution idéale pour une entreprise artisanale, de stockage ou de distribution.
Le bien se compose de 97 m² au rez-de-chaussée (accès par une grande porte sectionnelle motorisée de 5 m x 5 m), complétés par 59 m² à l’étage (plateau divisible). La hauteur sous plafond de 7,40 m permet un aménagement sur-mesure (atelier, stockage, bureaux…).
Livré brut, avec fluides en attente, ce local s’adapte à tout type d'activité légère.
ESPACE EXTÉRIEUR :
Parking
Espace extérieur privatif dédié
Réservation pour borne électrique
Fibre optique disponible sur le domaine public
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Construction 2025
Structure et bardage métallique
Menuiseries aluminium double vitrage
Sol béton brut
Sanitaires inclus
Conforme PMR
Non ERP – Non DPE
Livré brut, à aménager selon vos besoins
INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET
Pour plus de détails sur cette opportunité et pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.
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LES CHIFFRES :
Prix FAI : 339 200 € HT
Prix net vendeur : 320 000 € HT
Honoraires : 19 200 € HT (6 % à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : non communiquée
EN DÉTAILS :
Type de bien : Local d’activité neuf
Surface totale : 156 m²
Surface RDC : 97 m²
Surface étage : 59 m²
Année de construction : 2025
Chauffage : Non installé (livré brut)
Classe énergie : Non soumis
GES : Non soumis
Assainissement : Collectif (tout-à-l’égout)
Hauteur sous plafond : 7,40 m
Sol : Béton brut
Stationnement : Parking commun + extérieur privatif
Conforme PMR : Oui
Avertissement : Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement. Les informations et le contenu de ce document marketing sont fournis à des fins d'information générale. Numéro 43 décline toute responsabilité concernant les erreurs ou inexactitudes qui pourraient s'y trouver. Ces informations ne doivent pas être utilisées comme base pour prendre des décisions formelles. Nous recommandons à toutes les parties intéressées d'effectuer des recherches complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr