Le Bouscat - Barrière du Médoc
Le Bouscat - Barrière du Médoc
IMMEUBLE - 223 m² - 3 LOTS - 627 000 €
Le Bouscat · Barrière du Médoc · Ensemble mixte 223 m² à fort potentiel · Tramway · Jardin 131 m²
Au Bouscat, Barrière du Médoc, en façade sur l'avenue de la Libération Charles de Gaulle, à deux pas du tramway, un ensemble de 223 m² est proposé à la vente. Le lot est fiscalement constitué d'un local commercial et de deux appartements distincts.
CE QUE COMPREND LE LOT
> Un local commercial libre : env. 22 m²
Accès direct depuis l'avenue. Compteur électrique indépendant. Libre de tout occupant. Exploitable ou louable dès la remise des clés.
> Un appartement au rez-de-chaussée : env. 56 m²
Entrée indépendante sur l'avenue. Séjour 21 m², chambre, cuisine, salle de bains, WC. Dégagement ouvrant sur le jardin privatif de 131 m².
> Un appartement au premier étage : env. 115 m²
Séjour 30 m², trois chambres de 12 à 15 m², cuisine avec buanderie 10 m², salle d'eau, WC séparés.
> Un jardin de 131 m² et une dépendance
Jardin en pleine propriété.
> Dépendance à l'arrière : locaux clos et couverts 13 m² + abri de jardin, en toute propriété privative.
À NOTER
> Le salon de coiffure en façade (lot 1) appartient à son exploitant. Il ne fait pas partie de cette vente.
> Le lot 2 est fiscalement composé de trois entités distinctes : un local commercial et deux appartements.
CE BIEN VOUS PARLE SI VOUS ÊTES :
> Une famille qui cherche un grand volume à rénover à son image, avec jardin.
> Un professionnel libéral qui veut une adresse accessible, un espace de réception en vitrine et un cadre de vie à l'étage.
> Un investisseur en recherche de projet à forte valeur ajoutée, avec trois entités fiscalement identifiées dès l'acquisition.
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Avertissement : Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement. Les informations et le contenu de ce document marketing sont fournis à des fins d'information générale. Numéro 43 décline toute responsabilité concernant les erreurs ou inexactitudes qui pourraient s'y trouver. Ces informations ne doivent pas être utilisées comme base pour prendre des décisions formelles. Nous recommandons à toutes les parties intéressées d'effectuer des recherches complémentaires.