Votre acquisition, structurée et sécurisée
Nous accompagnons nos clients dans l’acquisition de propriétés résidentielles. Chaque projet est traité comme une opération stratégique, fondée sur une analyse rigoureuse du marché, une compréhension précise de vos critères et une lecture fine de la valeur réelle des biens ciblés.
Notre intervention couvre l’ensemble du processus : cadrage du cahier des charges, sourcing on et off-market, sélection et analyse des opportunités, organisation et conduite des visites, stratégie d’offre, négociation, sécurisation du financement et pilotage des diligences jusqu’à la signature définitive.
MÉTHODE
Une acquisition ne s’improvise pas.
Elle se structure.
Nous intervenons comme mandataire dédié. Analyse du besoin, ciblage du marché, sélection rigoureuse, négociation, financement et sécurisation juridique : chaque étape est pilotée avec méthode pour transformer une recherche en acquisition réussie.
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Nous définissons un cahier des charges précis : localisation, budget, critères essentiels, contraintes de financement, horizon de détention. Nous clarifions les arbitrages entre attentes émotionnelles et cohérence rationnelle.
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Le mandat de recherche permet de cadrer la mission et de pouvoir vous représenter auprès de nos confrères.
En signant ce mandat, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, avec la certitude que nous mettons tout en œuvre pour défendre vos intérêts et vous dénicher la meilleure opportunité.
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En fonction de vos critères, nous passons au crible le marché pour identifier les meilleures opportunités, en tenant compte de l’emplacement, du budget, et des spécificités de chaque bien.
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Chaque bien est étudié avant visite : cohérence du prix, références comparables, état du bâti, environnement, charges, potentiel d’évolution. L’objectif est d’éliminer le bruit et de concentrer l’énergie sur les opportunités solides.
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Nous organisons et conduisons les visites avec un regard critique. Nous évaluons objectivement les forces et les points de vigilance, et projetons la valeur à moyen et long terme.
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Pour chaque bien sélectionné, nous vous fournissons une analyse complète.
Nous vous conseillons sur la meilleure stratégie à adopter pour faire une offre, en tenant compte du marché et des conditions spécifiques de la transaction.
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Nous définissons un prix cible et une stratégie d’approche. Négociation, conditions suspensives, délais, sécurisation du calendrier : chaque paramètre est maîtrisé pour défendre vos intérêts.
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Nous vérifions la solidité du montage financier et coordonnons les échanges avec banques ou courtiers. Nous anticipons les points bloquants avant qu’ils ne deviennent des risques.
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Analyse des diagnostics, documents juridiques, urbanisme, copropriété. Coordination notariale et suivi des conditions suspensives jusqu’à l’acte définitif.
UN AVANTAGE DÉCISIF
Pourquoi nous confier votre recherche ?
Parce qu’acheter seul coûte plus cher que d’être accompagné.
Mauvais prix, mauvaise lecture du marché, négociation mal conduite, dossier fragile. Une acquisition mal structurée se paie toujours. Notre rôle est d’éviter ces erreurs et de défendre votre position dès la première offre.
Parce que votre temps a plus de valeur que des visites inutiles.
Nous filtrons, analysons, écartons. Vous ne voyez que les biens cohérents avec votre projet. Chaque visite a une raison d’être.
Parce que le marché ne se résume pas aux annonces en ligne.
Une partie des opportunités ne sont jamais publiées. Notre réseau et notre présence locale nous permettent d’accéder à des biens confidentiels avant leur diffusion.
Parce que la négociation est une discipline.
Définition d’un prix cible, stratégie d’offre, lecture des vendeurs, maîtrise du tempo. Nous négocions avec méthode pour optimiser le prix et les conditions.
Parce qu’un dossier mal sécurisé peut faire échouer une acquisition.
Financement, clauses suspensives, analyse juridique, coordination notariale : nous pilotons chaque détail jusqu’à l’acte définitif.
Parce que vous méritez un interlocuteur dédié.
Un consultant Numéro 43 suit votre projet de bout en bout. Même exigence, même implication, même responsabilité.
OFF-MARKET
Accès aux opportunités
off-market
Une part significative des transactions ne fait l’objet d’aucune diffusion publique. Grâce à notre réseau local et à nos relations avec propriétaires et confrères, nous accédons à des opportunités confidentielles. Cette capacité à sourcer en amont constitue un avantage décisif dans les marchés tendus comme Bordeaux ou le Bassin.
ACHETER
Un projet d’acquisition ?
Discutons-en.
QUESTIONS RELATIVES À LA RECHERCHE ET ACQUISITION D’UN BIEN IMMOBILIER
Pourquoi faire appel à un mandat de recherche immobilier à Bordeaux ?
Le marché bordelais est concurrentiel et hétérogène selon les quartiers. Un mandat de recherche permet d’analyser objectivement les prix, d’éviter les survalorisations et de structurer une stratégie d’offre pour sécuriser l’acquisition.
Comment sécurisez-vous la négociation et le financement ?
Nous définissons une stratégie d’offre précise, vérifions la solidité du montage financier et coordonnons les échanges avec banques, courtiers et notaires afin de limiter les risques et sécuriser le calendrier.
Accédez-vous à des biens off-market ?
Oui. Une partie des opportunités n’est pas diffusée publiquement. Grâce à notre réseau local et à nos relations professionnelles, nous identifions également des biens confidentiels.