Podensac - Centre-bourg
Podensac - Centre-bourg
MAISON - 70 m² - 2 CH. - 1 SDB - 180 000 €
Maison de caractère en pierre – Centre bourg de Podensac
Située au cœur du bourg de Podensac, cette maison mitoyenne en pierre de taille bénéficie d’un emplacement central, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied.
D’une surface d’environ 70 m² habitables en R+1, la maison a été entièrement rénovée en 2016, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon / séjour,
une salle d’eau, un WC indépendant avec un espace buanderie.
À l’étage, le bien se compose de :
- deux grandes chambres de 14 et 20 m², chacune disposant de dressings.
À l’extérieur, la maison dispose :
- d’un jardin d’environ 55 m²,
- d’un garage non attenant de 34 m², permettant stationnement ou espace de stockage.
Informations complémentaires :
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Double vitrage pvc
- Isolation du plafond entre le rdc et l'étage
Taxe foncière : 400 € / an
Emplacement pratique :
- Crèche, école maternelle et primaire à 8 minutes à pied
- Collège à 2 minutes à pied
- Gare à 10 minutes à pied
- Accès A62 à 5 minutes en voiture
- Pôle médical et commerces de proximité
Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans une commune bien desservie à proximité de Bordeaux.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Avertissement : Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement. Les informations et le contenu de ce document marketing sont fournis à des fins d'information générale. Numéro 43 décline toute responsabilité concernant les erreurs ou inexactitudes qui pourraient s'y trouver. Ces informations ne doivent pas être utilisées comme base pour prendre des décisions formelles. Nous recommandons à toutes les parties intéressées d'effectuer des recherches complémentaires.