La Ferrade
BÈGLES
La Ferrade
223 650 € FAI
Appartement T3
77 m²
2 chambres (possibilité 3e chambre)
Balcon 2 m²
Stationnement privé
L’OPPORTUNITÉ :
Appartement à vendre à Bègles, La Ferrade - Luminosité, calme et potentiel
Quartier La Ferrade, à deux pas des boulevards et des transports, découvrez cet appartement traversant de 2 chambres avec possibilité d’une 3ème, situé au 1er étage d’une résidence arborée et parfaitement entretenue.
Vous serez séduit par :
• Son vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir
• Une cuisine avec arrière-cuisine pratique et fonctionnelle
• Deux belles chambres (possibilité de créer une troisième)
• Salle d’eau, buanderie, WC indépendants
Le tout complété par :
• Un balcon bien exposé, pour vos moments de détente
• Une place de parking privative
• Un box pour rangement ou vélos
Dans un quartier familial, sécurisé et dynamique, avec écoles et collège accessibles à pied, cet appartement est parfait pour un jeune couple, une famille, ou un investisseur recherchant une excellente rentabilité locative.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
LES CHIFFRES :
Prix FAI : 210 000 €
Prix net vendeur : 223 650 €
Honoraires : 13 650 € TTC (6,5 % à la charge de l’acquéreur)
Charges de copropriété (eau incluse) : 128 €/mois
Taxe foncière : 1 312 €/an
EN DÉTAILS :
Type de bien : Appartement ancien
Année de construction : 1967
Surface habitable : 77 m²
Étage : 1 / 3
Chambres : 2 (possibilité 3e)
Balcon : 2 m²
Stationnement : 1 place privative et sécurisée
Chauffage : Gaz individuel
Classe énergie : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 470 € et 1 970 € par an (2021)
Avertissement : Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement. Les informations et le contenu de ce document marketing sont fournis à des fins d'information générale. Numéro 43 décline toute responsabilité concernant les erreurs ou inexactitudes qui pourraient s'y trouver. Ces informations ne doivent pas être utilisées comme base pour prendre des décisions formelles. Nous recommandons à toutes les parties intéressées d'effectuer des recherches complémentaires.