Contaut
HOURTIN
CONTAUT
345 000 € FAI
Maison individuelle de plain-pied
100 m² habitables
2 chambres + mezzanine
1 salle de bains
1 WC
Jardin clos & terrasse sud
À 15 min à vélo des plages, entre lac, lagune et océan
L’OPPORTUNITÉ :
Maison à vendre à Hourtin – entre forêt, lagune et océan, un cadre de vie facile à vivre
Située à 15 minutes à vélo des plages et à deux pas de la Réserve naturelle, cette maison de plain-pied construite en 2013 propose un environnement paisible à mi-chemin entre lac, lagune et Atlantique.
L’espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin clos. Le séjour cathédrale avec poêle à bois accueille une cuisine aménagée, deux chambres avec accès direct vers l’extérieur, une mezzanine mansardée, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Un grand garage attenant de 20 m² permet du stockage ou un futur aménagement en pièce supplémentaire ou suite.
ESPACE EXTÉRIEUR :
Le jardin de près de 300 m², facile à entretenir, comprend :
une terrasse en bois orientée sud,
un garage attenant,
un puits sur la parcelle,
un stationnement intérieur + 4 extérieurs.
Commerces de proximité à 200 m, collège, supermarché et commodités à 7 minutes.
Un bien facile à vivre, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Construction 2013
Chauffage bois + électrique
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage aluminium
VMC simple flux
Assainissement tout à l’égout
Mezzanine aménageable
Démoussage toiture effectué en 2024
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
LES CHIFFRES :
Prix FAI : 345 000 €
Prix net vendeur : 345 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Taxe foncière : 811 € / an
EN DÉTAILS :
Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 100 m²
Surface au sol : 120 m²
Année de construction : 2013
Chauffage : Bois + électrique
Classe énergie : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : est. entre 636 € et 862 € par an (2021)
Avertissement : Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement. Les informations et le contenu de ce document marketing sont fournis à des fins d'information générale. Numéro 43 décline toute responsabilité concernant les erreurs ou inexactitudes qui pourraient s'y trouver. Ces informations ne doivent pas être utilisées comme base pour prendre des décisions formelles. Nous recommandons à toutes les parties intéressées d'effectuer des recherches complémentaires.