Montavilla
VENDAYS-MONTALIVET
MONTAVILLA
780 000 € FAI
Villa d’architecte avec piscine
242 m² habitables
6 chambres
4 salles d’eau / bains
3 WC
Jardin clos de 1 080 m²
Terrasse bois 200 m²
À 600 m de l’océan et du marché
L’OPPORTUNITÉ :
Villa d’architecte à vendre à Montalivet – un style californien entre océan et pinède
À deux pas du centre, du marché et des plages, cette villa d’architecte de 2012 déploie plus de 240 m² dans un style unique, entre modernité épurée et art de vivre méditerranéen. Un bien rare dans un quartier résidentiel recherché, conçu pour accueillir familles nombreuses ou hôtes en résidence secondaire.
Le cœur de la maison : un séjour-cuisine cathédrale de 100 m² baigné de lumière, avec volumes ouverts, double hauteur sous plafond, grandes baies vitrées et cuisine américaine équipée.
La villa compte 6 chambres, une mezzanine, un bureau, 4 salles d’eau / bains, 3 WC, une buanderie, un cellier, un vestiaire et un grenier. Distribution idéale pour accueillir jusqu’à 16 couchages, avec confort, indépendance et circulation fluide.
ESPACE EXTÉRIEUR :
Le jardin clos et paysagé de 1 080 m² est entièrement aménagé. Il comprend :
une piscine chauffée,
une terrasse bois de 200 m²,
une cuisine d’été,
un portail neuf,
un système d’arrosage automatique,
2 stationnements.
Un bien rare par sa taille, son style et sa localisation, pensé pour profiter de chaque saison au rythme de la nature et de l’océan.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Construction 2012 – Excellent état
Chauffage et chauffe-eau électriques
Cuisine aménagée & équipée
VMC simple flux
Double vitrage aluminium
Assainissement : tout-à-l’égout (conforme)
Piscine chauffée
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Exposition : Sud
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LES CHIFFRES :
Prix FAI : 780 000 €
Prix net vendeur : 750 000 €
Honoraires : 30 000 € TTC (4 % à la charge de l’acquéreur)
EN DÉTAILS :
Type de bien : Villa d’architecte
Surface habitable : 242 m²
Surface au sol : 250 m²
Année de construction : 2012
Chauffage : Électrique individuel
Classe énergie : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : est. entre 1 824 € et 2 469 € par an (2021)
Avertissement : Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement. Les informations et le contenu de ce document marketing sont fournis à des fins d'information générale. Numéro 43 décline toute responsabilité concernant les erreurs ou inexactitudes qui pourraient s'y trouver. Ces informations ne doivent pas être utilisées comme base pour prendre des décisions formelles. Nous recommandons à toutes les parties intéressées d'effectuer des recherches complémentaires.