Camasson
SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC
CAMASSON
85 000 € FAI
Appartement T2
1 chambre
1 salle de bain
1 stationnement
1 piscine
L’OPPORTUNITÉ :
Appartement T2 de 42 m², situé dans un environnement verdoyant et paisible, combine confort moderne et cadre naturel. Construit en 2008 et niché au 1er étage d’un immeuble de standing, ce bien est parfait pour ceux cherchant à vivre dans un espace lumineux et agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie attrayant, associé à des commodités pratiques et une atmosphère sereine.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé au cœur de Saint-Vivien-de-Médoc, l’appartement bénéficie de la proximité d'infrastructures essentielles : une école maternelle et élémentaire, un arrêt de bus à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'un médecin et une épicerie accessibles en 5 minutes de marche. Les amateurs de gastronomie pourront également profiter de 5 restaurants à proximité. La résidence, dotée d'une piscine, constitue un atout supplémentaire pour une qualité de vie agréable.
UN APPARTEMENT IDÉAL
Avec un séjour spacieux de 22 m², une chambre confortable, une cuisine partiellement équipée, une salle de bains et des toilettes indépendantes, cet appartement est conçu pour offrir à ses occupants confort et fonctionnalité. La lumière naturelle abonde grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, et son exposition plein sud permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Un balcon privatif offre un espace extérieur agréable avec vue sur la verdure environnante, idéal pour se détendre.
UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
La résidence bénéficie d’un stationnement extérieur pour plus de praticité et de sécurité, ainsi que d'une piscine, idéale pour les jours ensoleillés. Avec sa situation dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités, cet appartement présente un excellent potentiel locatif, séduisant pour une clientèle en quête de tranquillité et de confort.
LES CHIFFRES :
Prix FAI : 85 000 €
Prix : 79 500 €
Honoraires : 5 500 €
Taxe foncière : 526 €
EN DÉTAILS :
Type de bien : Appartement T2
Surface habitable : 42 m²
Année de construction : 2008
Chauffage : Électrique
Classe énergie : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580€ et 820€ par an (2021)
Demande de renseignements
Alexandre Viallet Nouhant
07 81 12 20 38
05 54 54 54 57
Avertissement : Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement. Les informations et le contenu de ce document marketing sont fournis à des fins d'information générale. Numéro 43 décline toute responsabilité concernant les erreurs ou inexactitudes qui pourraient s'y trouver. Ces informations ne doivent pas être utilisées comme base pour prendre des décisions formelles. Nous recommandons à toutes les parties intéressées d'effectuer des recherches complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr