Bourdillas
GÉNÉRAC
BOURDILLAS
298 500 € FAI
193 m²
4 chambres
2 salles de bain
Piscine
Carport
L’OPPORTUNITÉ :
Maison de charme en pierre.
Découvrez cette maison en pierre où l’authenticité rencontre la modernité. Avec une surface habitable d’environ 193 m² et un terrain arboré d’environ 636 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, le charme des matériaux nobles comme le bois et la pierre vous enveloppe, tandis que les pièces en enfilade dessinent un intérieur chaleureux et plein de caractère, tel un labyrinthe d’antan.
En rez-de-chaussée, une vaste suite parentale allie confort et intimité, offrant un véritable cocon de sérénité. À l’étage, de nombreuses chambres permettent d’accueillir famille et amis, créant un espace idéal pour partager de beaux moments.
La rénovation soignée assure un quotidien confortable grâce à des équipements modernes : ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, cuisine équipée et trois poêles pour une ambiance cosy en toute saison.
À l’extérieur, un jardin facile à entretenir se pare d’un grand carport, d’une dépendance avec atelier, et d’une piscine pour savourer les beaux jours.
Un lieu enchanteur, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Venez le découvrir !
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Traversant Nord-Est - Sud-Ouest : Luminosité optimale toute la journée, pièces traversantes baignant de lumière naturelle.
Rez-de-chaussée fonctionnel : Espace nuit avec chambre, salle de bain et WC séparés. Idéal pour les personnes recherchant un usage de plain-pied.
Étage : Palier donnant sur le salon desservant 2, possible 3 chambres, parfaite séparation entre vie commune et espaces privés.
Séjour : 30 m² lumineux, cozy, parfait pour recevoir ou se détendre.
Cuisine moderne : Aménagée, récente.
Buanderie / Arrière-cuisine : Espace pratique pour un usage quotidien.
Atelier indépendant : Idéal pour bricoler.
Extérieur aménagé : Piscine, terrasse, pergola, la maison est prête pour l’été !
LES CHIFFRES :
Prix FAI : 298 500 €
Prix : 287 000 €
Honoraires : 11 500 €
Taxe foncière : 1 548 €
EN DÉTAILS :
Type de bien : Maison mitoyenne
Surface habitable : 193 m²
Surface total : 208 m²
Carport : 35 m² - Atelier : 14 m²
Parcelle : 636 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : Bois / Électrique
Classe énergie : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : est. 2 123,70 € par an (2021)
Demande de renseignements
Alexandre Viallet Nouhant
07 81 12 20 38
05 54 54 54 57
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