Pessac - Noès
Pessac - Noès
MAISON - 110 m² - 3 CHAMBRES - 1 SDB - VENDU
Située dans le quartier recherché de Noès à Pessac, au calme d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied des années 70 constitue une opportunité rare de rénovation sur le secteur.
Implantée sur une parcelle arborée de 841 m², la maison développe environ 110 m² habitables, auxquels s’ajoutent des surfaces annexes (cellier notamment), offrant de multiples possibilités de réaménagement.
Composition actuelle (plain-pied) :
– Entrée / séjour
– Salon indépendant
– Cuisine séparée
– Dégagement
– 3 chambres
– Salle d’eau
– WC séparés
– Une pièce supplémentaire polyvalente
– Cellier
Maison mitoyenne d’un côté, exposition Est, cadre de vie agréable et quartier établi.
Les atouts :
– Surface habitable confortable d’environ 110 m²
– Plain-pied recherché à Pessac
– Grand terrain permettant extension ou réorganisation des espaces
– Quartier Noès
– Environnement calme et familial
– Bien situé dans le périmètre du Moulin de Noès
Travaux à prévoir :
Rénovation complète à envisager (isolation, chauffage, cuisine, redistribution éventuelle des volumes, remise aux normes).
Budget travaux estimatif : 80 000 à 100 000 € selon le projet.
Un bien idéal pour une résidence principale sur mesure ou pour des acquéreurs recherchant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché de la métropole bordelaise.
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