Villenave d’Ornon - Arruebo
Villenave d’Ornon - Arruebo
MAISON - 117 m² - 4 CH. - 2 SDE - 2 PK - 399 000 €
Fond d'impasse calme, à deux pas du tramway et des commerces. Une vraie maison de famille, sur terrain rare, prête à recevoir votre empreinte.
CE QUI LA REND UNIQUE
- Jardin privatif 548 m² sans vis-à-vis, exposé ouest
- Belle maison de 117 m²
- Garage indépendant 16 m²
- Intra-rocade, quartier Pont de la Maye
- Structure saine, toiture en bon état
LE BIEN
117 m² sur 2 niveaux :
- Salle à manger ouverte sur terrasse et jardin
- Cuisine indépendante équipée
- 4 chambres possibles dont 2 en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Climatisation à l'étage
- Chauffage gaz individuel
- Double vitrage
- Terrain piscinable
LE POTENTIEL
Deux interventions simples transforment le rez-de-chaussée : ouverture cuisine/salle à manger pour créer un espace de vie de plus de 31 m², et repositionnement de la seconde pièce de vie en quatrième chambre ou bureau.
Cette maison se valorise autant qu'elle se vit, n'attendez pas pour nous contacter.
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