Bordeaux - Malleret
Bordeaux - Malleret
IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS - PRIX SUR DEMANDE
Bordeaux Saint-Seurin - Immeuble de rapport entier - 3 lots loués - 127 m² - Zéro travaux
Numéro 43 vous présente un immeuble de rapport entier, idéalement situé rue Malleret, dans le quartier Saint-Seurin / Fondaudège, l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux.
Le bien
- Trois lots indépendants, entièrement loués.
- Une surface habitable totale de 127,40 m² répartis sur trois niveaux, avec une cour privative en rez-de-chaussée et des caves individuelles.
- Rénovation complète réalisée en 2014 sous maîtrise d'oeuvre architecte : double vitrage, cuisines équipées dans chaque lot, sas de sécurité à l'entrée.
- Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Les appartements
- T2 rez-de-chaussée – 32,50 m² + cour privative de 7,90 m² – 730 € CC/mois
- T2 premier étage – 38,60 m² – 770 € CC/mois
- T3 duplex deuxième étage – 56,30 m² – double salle de bain – 890 € CC/mois
Les chiffres
- Loyers mensuels charges comprises : 2 390 €.
- Loyers annuels hors charges : 27 600 €.
Immeuble en mono-propriété, sans syndicat de copropriété.
L'emplacement
Tramway Croix de Seguey à 100 mètres.
Jardin Public, commerces de la rue Fondaudège accessibles à pied.
Pourquoi c'est rare
Les immeubles entiers de cette qualité, dans ce secteur, entièrement loués et sans travaux, se comptent sur les doigts d'une main. Un actif de rendement immédiatement opérationnel, dans un marché locatif structurellement tendu.
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Avertissement : Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement. Les informations et le contenu de ce document marketing sont fournis à des fins d'information générale. Numéro 43 décline toute responsabilité concernant les erreurs ou inexactitudes qui pourraient s'y trouver. Ces informations ne doivent pas être utilisées comme base pour prendre des décisions formelles. Nous recommandons à toutes les parties intéressées d'effectuer des recherches complémentaires.