Les Ourmes
VENDAYS-MONTALIVET
LES OURMES
398 000 € FAI
Maison rénovée
106 m² habitables (138 m² au sol)
5 chambres
4 salles d’eau
Piscine chauffée
Terrain de 2 500 m²
L’OPPORTUNITÉ :
Une maison à vendre à Vendays-Montalivet – l’équilibre parfait entre nature, intimité et accueil
En lisière de forêt et à seulement 12 minutes des plages de Montalivet, cette maison ancienne rénovée en 2017 offre un cadre de vie aussi serein que fonctionnel. Sans vis-à-vis mais non isolée, elle permet d’accueillir confortablement famille et amis grâce à une distribution généreuse et fluide.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite, deux salles d’eau et des espaces de rangement bien pensés. À l’étage, deux mezzanines chaleureuses desservent une suite complémentaire avec salle d’eau et WC.
ESPACE EXTÉRIEUR :
Le jardin clos de 2 500 m² est arboré, entretenu et pensé pour les saisons.
Il comprend :
une piscine chauffée au sel de 40 m²,
une cuisine d’été conviviale,
plusieurs terrasses,
un stationnement pour 10 véhicules.
Un lieu idéal pour créer des souvenirs, vivre à l’année ou poser une résidence secondaire élégante et fonctionnelle.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Rénovation complète en 2017
Chauffage bois + électrique
Cuisine aménagée et équipée
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
LES CHIFFRES :
Prix FAI : 398 000 €
Prix net vendeur : 385 000 €
Honoraires : 13 000 € TTC (3,38 % à la charge de l’acquéreur)
EN DÉTAILS :
Type de bien : Maison Mitoyenne
Surface habitable : 106 m²
Surface au sol : 138 m²
Année de rénovation : 2017
Chauffage : Bois + électrique
Classe énergie : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : est. entre 1 711 € et 2 315 € par an (2021-2023)
Demande de renseignements
Avertissement : Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement. Les informations et le contenu de ce document marketing sont fournis à des fins d'information générale. Numéro 43 décline toute responsabilité concernant les erreurs ou inexactitudes qui pourraient s'y trouver. Ces informations ne doivent pas être utilisées comme base pour prendre des décisions formelles. Nous recommandons à toutes les parties intéressées d'effectuer des recherches complémentaires.